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住建局

福海縣住房和城鄉建設局

一、職能職責

1、承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。貫徹執行國家、自治區住房保障相關政策并實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃并實施。

2、承擔推進住房制度改革的責任,擬訂適合本縣的住房管理辦法,實施住房建設和住房制度改革。

3、承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管辦法并監督執行,負責房地產市場各類行為的監督管理。

4、承擔規范縣住房和城鄉建設市場管理秩序的責任,擬訂縣住房和城鄉建設行業發展長期規劃,提出縣住房和城鄉建設重大問題的政策建議。

5、監督管理縣域建筑市場,規范各方主體行為。擬訂縣域工程建設、建筑業行業發展規劃并監督執行。負責監督建筑市場準入,負責縣域工程建設的造價咨詢、招投標代理、服務機構的監督執法;負責縣域工程項目勘察、設計、施工、工程監理法律法規規章執行的監督指導。

6、承擔建立科學規范的住房和城鄉建設地方標準體系的責任。監督全縣各類工程建設標準定額實施和工程量清單計價工作。組織發布工程造價信息。

7、貫徹落實國家、自治區城市建設的政策、規劃并實施,負責市政公用行業特許經營、供水、供氣、供熱和園林綠化法律法規規章執行的監督指導;負責城市市政公用設施建設、安全和應急管理。對市政工程施工預算、決算進行全面把關(包括市政工程維護及管理),組織對市政工程的前期勘察及設計工作。

8、承擔規范和指導村鎮建設的責任。加強安居富民工程建設,改善農牧民住房條件和抗震防災能力。指導農村住房建設和安全及危房改造,指導村莊和小城鎮人居生態環境的改善工作,指導鄉鎮的建設。

9、承擔建筑工程質量安全監督的責任。負責建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的法律法規規章執行的監督指導,組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。

10、貫徹執行國有土地上房屋征收的法律、法規、規章和政策;負責受理并審查擬征收項目的相關資料;負責組織征收范圍未經登記建筑的調查、認定和處理工作。擬定房屋征收補償方案、補償決定。負責房屋征收補償資金的概算、使用和管理。與被征收人訂立補償協議。負責協調、管理、落實安置工作。

11、認真貫徹執行國家、自治區有關法律、法規和政策,對工程項目實施全面管理;負責建設項目庫的建立與管理;負責委托完成項目建議書與可行性研究報告;負責項目的立項;負責提出設計要求,組織設計方案評選;負責選擇設計單位、簽訂勘察設計合同、制定設計進度計劃,組織和監督實施,并負責檢查設計質量;負責商定設計費用和支付辦法等;負責對部分工程項目組織實施和管理。

12、綜合管理城鄉建設抗震減災工作。負責指導監督城鄉抗震安居工程建設;對全縣各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政工程的抗震設計規范的實施進行監督檢查;指導震后重建工作。

13、承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節能的發展規劃、措施辦法并監督實施,負責監督指導建筑節能法律法規規章的實施;組織實施建筑節能等科技示范項目。

14、擬訂并實施建設行業職業教育培訓規劃,負責建設行業職工教育培訓工作的監督管理。

15、負責住房和城鄉建設相關信息的收集利用和技術咨詢服務工作;負責住房和城鄉建設管理信息整合、行業統計、房地產市場運行情況分析和綜合信息發布。

16、承辦縣人民政府交辦的其他事項。

聯系電話:0906-3472347

二、科室設置

福海縣住房和城鄉建設局下設:房管所、規劃辦、城管大隊、質監站、住房保障辦、征收辦、園林綠化處、項目辦8個科室,其具體職責為:

(一)房管所

1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規,全面管理全縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作;2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、制圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的采集;3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記以及證書換證、驗收工作;4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作;5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、注銷登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔;6、負責監督管理住房維修資金交存和房屋租賃管理備案工作;7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積審核及售后物業管理工作;8、宣傳執行好住房制度改革政策,對辦理房改手續的審核、發證、換證、交易、繼承變更等工作;9、建立健全規范的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全,確保檔案安全,杜絕檔案遺失、受潮霉變、蟲蛀等事故,做好各項統計資料工作。

聯系電話:0906-3475030

(二)規劃辦

1、貫徹執行國家、自治區、地區關于城鄉規劃的法律、規章、方針、政策,擬訂我縣城鄉規劃工作的政策、規定并組織實施。2、負責組織縣域城鎮體系規劃、城市總體規劃、詳細規劃的編制、報批和實施管理工作;負責組織城鄉年度和近期建設規劃的編制工作,指導鄉村規劃管理及鄉村規劃編制工作。3、負責城鄉規劃的實施與管理,參與重大建設項目的前期論證和較大工程的規劃審核、評審工作。核發建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證、建設工程竣工規劃認可書。按照國務院的規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。4、負責縣鄉鎮體系規劃、總體規劃、詳細規劃村鎮規劃的審查及報批工作;5、負責全縣規劃設計和建筑工程設計管理工作,負責各類建設工程的選址、放驗線和質量監督、施工管理及竣工驗收。負責全縣城鄉勘察管理工作。6、負責城市雕塑、建筑小品等城市景觀的規劃審批,會同城建監察大隊做好大型戶外廣告的規劃選址工作。7、負責全縣村鎮規劃管理工作。8、參與全縣土地利用總體規劃的編制。9、負責城鄉規劃的管理、監督工作,按照管理權限對違反城鄉規劃的行為依法予以認定,會同有關部門依法查處違反城鄉規劃的行為。10、負責全縣城鄉規劃科學研究和對外合作交流工作,加強規劃隊伍建設。11、承辦縣城鄉規劃委員會和縣城鄉規劃審批例會的日常工作。

聯系電話:0906-3473701

(三)城管大隊

1、實施城市規劃方面的監察。依據《中華人民共和國規劃法》及有關法規和規章,對城市規劃區內的建設用地和建設行為進行監察;2、實施城市市政工程設施方面的監察。依據《城市道路管理條例》及有關法律、法規和規章,對占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進行監察;

3、實施城市公用事業方面的監察。依據《城市供水條例》及有關法律、法規和規章,對危害、損壞城市供水、供氣、供熱、公共交通設施的違法、違章行為和對城市客運交通營運、供氣安全、城市規劃區地下水資源的開發、利用、保護以及城市節約用水等方面的違法、違章行為進行監察;4、實施城市市容環境衛生方面的監察。依據《城市市容和環境衛生管理條例》及有關法律、法規和規章,對損壞環境衛生設施、影響城市市容環境衛生等方面的違法、違章行為進行監察;5、實施環境城市園林綠化方面的監察。依據《城市綠化條例》及有關法律、法規和規章,對損壞城市綠地、花草、樹木、園林綠化設施及亂砍樹木等方面的違法、違章行為進行監察;6、在受委托的范圍內,以委托行政機關的名義實施行政處罰。

聯系電話:0906-3475027

(四)質監站

1、貫徹執行國家和自治區有關工程質量的方針、政策、法規和技術標準;2、核查參與工程建設各質量責任主體的資格、資質,并對其質量行為實施監督;3、負責按照相關規定對建設工程實體質量實施監督管理;4、負責對建設工程竣工驗收實施監督;5、負責建設工程的驗收備案工作;6、負責全縣建設工程質量監督工作的規劃與管理,負責對縣區工程質量監督管理工作的指導和考核,掌握全縣工程質量狀況,定期向地區建設行政主管部門和自治區質監管理部門報告工作;7、負責按照有關規定核查施工單位的安全施工措施;8、負責對施工現場安全實施巡查和隨機抽查;9、對施工現場違反安全法規的行為依據授權進行處罰;10、負責施工企業安全生產工作;11、負責工程項目安全評價工作;12、負責自治區、地區級安全文明工地創建具體工作,負責地區安全生產文明施工標準化工地的創建工作。

聯系電話:0906-3683516

(五)住房保障辦

1、保障性住房申報家庭材料審核;2、住房保障申請審核信息系統管理。3、申報家庭信息的二次公示。4、住房保障政策宣傳。5、開展保障性住房工作。6、研究制定福海縣住房保障管理辦法。7、保障性住房建設及后期管理工作。8、發放廉租住房補貼。

聯系電話:0906-3475347

(六)征收辦

1、城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善、保護文物古跡;2、認真貫徹執行《城市房屋拆遷管理條例》。3、拆遷必須依照條例規定,對被拆遷人給予安置補償。4、對拆遷的房屋必須以市場評估價進行評估。5、對申請拆遷單位,必須認真審核資料,符合條件的予以頒發房屋拆遷許可證。6、拆遷管理部門不得作為被拆遷人,不得接受拆遷委托。7、房屋拆遷管理部門和拆遷人應及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。8、依照條例的規定,與其他有關部門互相配合,保證房屋拆遷管理工作的順利進行。9、房屋拆遷管理部門,履行監督管理的職責,認真做好每項拆遷工作。

(七)園林綠化處

1、嚴格遵守國家綠化的法律、法規的各項規章制度和勞動紀律;2、完成縣委、政府交辦的城鎮綠化建設任務;3、宣傳、貫徹執行綠化管理的各項方針政策、法令、法規及上級機關的決策、指令;4、負責城鎮綠化設施設備日常的維護,確保正常使用;5、負責城鎮綠化的日常養護,包括澆水、鋤草、管護、修剪、病蟲害防治等工作;6、負責對苗木花草日常的巡視和檢查工作;7、按照園林綠化的養護標準,確保花草、樹木的成活率;8、做好公園綠化工程現場管理、質量監督、工程驗收等工作。

(八)項目辦

1、貫徹、執行建設方有關該項目的方針、政策和指令,部署施工現場管理工作;2、項目辦應對項目建設的質量、進度、造價控制、安全文明施工和廉政建設負責。負責現場文明工地、文明施工管理;負責施工資料和檔案的歸集保管工作;負責施工過程中和公安、交警、規劃、建設、公用事業、城管、消防、質監、安監、檢測等部門的溝通、協調工作;負責和施工現場審計、設計、監理、施工等單位的協調工作。項目辦應對項目的質量、安全、造價和進度目標全面負責;3、協助建設方做好工程檢查驗收等工作;管理好有關工程的索賠、糾紛、訴訟等工作;施工現場發生的小額變更,會同審計、監理等部門進行現場確認簽證;對施工中遇到的問題組織專家進行論證;按照建設程序的有關規定,幫助辦理工程建設各種證照,協助組織施工圖會審,定期召開工程例會,協調解決工程實施中的問題;結合工程項目的進展,同步協調各種規劃管線的實施;4、負責重大質量、技術問題處理,負責項目技術管理的過程控制與監督考核;5、每月編制上報建設進度月報表,及時辦理工程計量支付的簽批預審手續;協助編制工程概算、預算,工程項目完工后,協助組織交、竣工驗收。負責工程結算及結算資料的收集與歸檔;6、做好工程的招投標、設備、材料采購、設計中重大變更等重要事項。7、項目辦要自覺接受縣紀委、縣審計局等派駐甲方的工作小組的監督,嚴格遵守各項規章制度,按照工作要求和工作程序,認真履行各項工作職責,發揚廉潔、高效的工作作風。

聯系電話:0906-3685782

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